Для стамбульских строительных компаний презентационное видео проекта стало инструментом, напрямую влияющим на число посетителей офиса продаж. В новых жилых районах — Başakşehir, Bahçeşehir, Beylikdüzü, Kartal — одновременно продаются десятки проектов, и покупатель часто делает первый отсев прямо в телефоне. Презентации только из генплана и 3D-визуализаций уже недостаточно. В этой статье мы рассказываем, как строительным и девелоперским компаниям Стамбула планировать съёмку с дрона и презентационные видео — от разрешений до монтажа.
Разрешения и планирование съёмки с дрона
В Стамбуле летать на дроне можно не везде. Районы рядом с аэропортами (Arnavutköy, окрестности Pendik–Kurtköy), военные объекты и некоторые центральные районы закрыты для полётов или требуют разрешения. Перед съёмкой мы проверяем статус полётов в районе объекта и при необходимости сами запускаем процедуру получения разрешения; поэтому съёмку стройки с дрона нужно планировать минимум за 5–7 дней. Ветер в Стамбуле — тоже серьёзный фактор: особенно в Silivri, Büyükçekmece и вдоль Босфора после обеда он усиливается, поэтому утренние часы безопаснее, а картинка стабильнее. Общую информацию вы найдёте в нашем руководстве по съёмке с дрона для бизнеса.
Три основные части промо-видео проекта
1. Расположение. Первый вопрос покупателя: «Где это и как туда добраться?» Показать с дрона в одном кадре расстояние от проекта до станции метро, выезд на E-5 или TEM, школы и торговый центр — самый убедительный способ рассказать эту историю. Для проекта в пешей доступности от метро такой кадр становится самым востребованным материалом офиса продаж.
2. Здание и окружение. Если стройка продвинулась, — съёмка фасада, благоустройства и общественных зон с дрона и с земли. Если объект ещё на стадии каркаса, хорошо работает совмещение 3D-визуализации с видео с дрона с того же ракурса: такая техника показывает в одном кадре и реальное местоположение, и задуманный результат.
3. Внутри квартиры и в офисе продаж. Если есть шоу-рум квартира — плавная прогулка со стабилизатором, если нет — рассказ по макету и планировке в офисе продаж. 30 секунд, в которые менеджер по продажам говорит в камеру, добавляют видео доверия.
Ежемесячное видео о ходе работ: источник доверия покупателей
Главная тревога тех, кто покупает жильё в новостройке в Стамбуле, — срок сдачи. Лучше всего на неё отвечает 30–45-секундное видео о ходе строительства с дрона, снятое каждый месяц с одного и того же ракурса. Если снимать с одной GPS-точки, на одной высоте и в одно время суток, то месяцы, поставленные рядом, дают впечатляющий эффект «таймлапса». Такой контент становится материалом, которым действующие покупатели делятся в соцсетях, а потенциальные спрашивают о нём в офисе продаж. Отметим также, что на стройплощадках мы соблюдаем правила техники безопасности — каски и жилеты — и работаем в координации с начальником участка.
Короткие версии для Reels и рекламы
Имиджевый ролик длится 2–3 минуты, но в соцсетях такую длину не смотрят. Из отснятого материала нужно подготовить вертикальные версии Reels по 15–30 секунд: короткие видео с одним посылом вроде «4 минуты до метро», «до сдачи 8 месяцев», «тур по демонстрационной квартире». Геотаргетинг в рекламе Meta зависит от проекта: для проекта в Beylikdüzü логична линия Avcılar, Esenyurt, Bahçeşehir и Bakırköy; для проекта в Kartal — Maltepe, Pendik и Ataşehir. В Стамбуле немного людей покупают жильё на другой стороне пролива, поэтому таргетинг в пределах своей стороны бережёт бюджет.
Отдельная версия для инвесторов и зарубежных покупателей
В некоторых проектах часть покупателей приезжает из-за рубежа. В этом случае версии тех же материалов с английскими и арабскими субтитрами позволяют выйти на новую аудиторию без дополнительных затрат на съёмку. Отдел продаж рассылает эти версии через WhatsApp; 60-секундную выжимку обычно смотрят охотнее, чем ссылку на длинный имиджевый ролик.
Как складывается стоимость
Стоимость презентационного видео проекта определяется количеством съёмочных дней, использованием дрона, съёмкой шоурума, закадровым голосом и интеграцией 3D-визуализаций. За один день съёмки с дрона и с земли можно получить 2-минутный имиджевый ролик и 4–6 Reels; для ежемесячных видео о ходе строительства составляется фиксированный месячный план. Смонтированное видео мы сдаём в течение 5 рабочих дней, а сценарии отправляем на согласование за 2 дня до съёмки. О процессе и статьях расходов читайте в нашей статье процесс и стоимость имиджевого ролика.
План съёмки для вашего проекта
Из своего офиса в Esenyurt FG Production проводит аэросъёмку с дрона и снимает имиджевые ролики на стройплощадках и в офисах продаж во всех частях Стамбула. Наши прошлые работы вы можете посмотреть в разделе портфолио, а сообщив местоположение и стадию проекта, получите предложение в течение 24 часов.